“부동산소유권 이전등기 서두르세요.”

고흥군이 ‘부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법’(이하 부동산 특조법)이 오는 8월 4일 종료된다고 3일 밝혔다.

부동산 특조법은 미등기이거나 등기부상 소유자와 실제 권리관계가 일치하지 않는 부동산(토지·건물)에 대해 용이한 절차에 따라 실소유자가 등기할 수 있도록 지난 2020년 8월 5일부터 2년간 한시적으로 시행 중에 있다.

신청대상은 1995년 6월 30일 이전에 매매·증여·상속·교환 등으로 사실상 양도된 부동산과 소유권 보존등기가 되어있지 않은 부동산이다.

신청을 원하는 경우 부동산 소재지 법정리에 위촉된 5명의 보증인(변호사 또는 법무사 1명 포함)이 날인한 보증서와 확인서발급 신청서를 군 민원토지과에 제출하면 된다. 군은 사실관계 확인을 위한 현장조사와 공고 절차를 거쳐 이해관계인의 이의가 없으면 확인서를 발급한다. 신청자는 확인서를 발급받아 등기소에 소유권이전등기를 신청하면 된다. 확인서가 발급된 부동산은 내년 2월 6일까지 등기신청을 완료해야 한다.

이번 부동산 특조법은 부동산 계약 후 미등기 기간이 3년을 초과하면 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률에 의거 부동산평가액의 30% 범위에서 과징금이 부과될 수 있다.

/고흥=주각중 기자 gjju@kwangju.co.kr