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부동산

미분양 물량 증가·집값 하락에도 분양가는 고공행진 |2023. 05.18

“부동산 경기가 좋지 않은데 왜 분양가는 갈수록 올라가는지 모르겠어요. 이제는 청약에 당첨되더라도 대출금 부담이 엄청 크겠습니다.” ‘내 집 마련’을 위해 광주지역 부동산시장 분위기를 예의주시하고 있다는 직장인 A(40)씨는 이달 분양에 나서는 지역 신규 아파트의 분양가가 어떻게 책정될지 관심이 크다고 했다. A씨는 “주택 거래는 줄고 집값도 하락하…

광주 아파트 분양, 입지·분양가 따라 성패 엇갈려 |2023. 05.11

이달 광주지역 아파트 분양전망이 여전히 어두운 것으로 나타났다. 조만간 광주에서 2600여 가구의 아파트가 분양에 들어가는데, 입지와 분양가에서 성공과 실패가 엇갈릴 것이라는 분석이 나온다. 11일 주택산업연구원이 발표한 ‘2023년 5월 아파트 분양전망지수’에 따르면 이달 광주지역 아파트 분양전망지수는 78.9로 전월과 동일해 여전히 기준치(100)를 …

부동산 ‘한파’… 건설사 ‘휘청’ |2023. 05.10

한때 잘나가던 지역 건설사들이 부동산 경기침체 속에 심각한 위기에 직면하고 있다. 부동산 경기가 얼어붙으면서 자금력이 부족한 건설업체들의 부도가 속출할 수 있다는 우려와 함께 벌써부터 시중에는 주요 건설사들의 부도설이 나도는 실정이다. 지역 산업계에서 건설업이 차지하고 있는 비중이 큰 데다, 건설현장이 멈춰 서면 건설업체 직원과 일용직 근로자들의 일자리…

승원건설그룹, 신뢰·내실·윤리 경영…지역대표 건설사로 자리매김 |2023. 04.19

신안 매화도 주민들의 숙원인 상수도 공급사업이 완료됐다. 국내 최장 육상과 해저터널을 통해 상수관을 연결한 승원종합건설(주)의 시공을 통해 섬에서도 깨끗한 수돗물을 사용할 수 있게 된 것이다. 승원건설그룹 김승구 회장은 지난 3일 신안군 주관으로 압해읍 매화리 매화분교에서 개최된 ‘매화도 광역상수도 통수식’에서 신안군수로부터 공로패를 수여받았다. ‘신안…

생활 프리미엄 누리는 고품격 아파트 ‘강진 승원팰리체’ |2023. 04.19

승원건설그룹이 올해에도 활발한 아파트 분양사업을 추진한다. 남들이 쉴 때 한 발 더 뛰며, 더 고민하고, 더 노력해 남들이 놓친 곳을 찾아내 사업을 진행한다는 게 승원건설그룹의 설명이다. 우선 오는 6월께 전남 강진에 1차분으로 지하 1층 지상 17층, 4개 동, 226세대를 시작해 총 500여 세대 규모의 신규 아파트를 공급할 예정이다. 바로 강진지역 …

부동산 규제 완화에 매매 증가…광주 부동산 시장 훈풍 부나 |2023. 04.13

극심한 침체의 늪에 빠진 광주지역 부동산 시장이 조금씩 수렁을 빠져나오는 분위기다. 정부의 부동산 규제 완화 조치로 지역 아파트 매매거래량이 증가세에 들어가는 등 차차 회복의 기미를 보이고 있다. 13일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 3월 광주지역 아파트 매매는 1104건으로 전달인 2월(1069건)보다 3.3% 늘었다. 앞서 광주의 아파트…

대출 풀리자 2030세대 아파트 매입 늘었다 |2023. 04.02

주택 실수요자를 위한 대출의 규제가 완화되면서 광주지역 부동산 시장에서 20·30세대의 아파트 매입이 증가하는 것으로 나타났다. 특례보금자리론이 신설되고, 생애최초 주택구입자 등 실수요층을 위한 대출 조건 완화로 젊은층들이 급매물 매수에 나서고 있는 것으로 분석된다. 2일 한국부동산원의 매입자 연령대별 주택거래현황을 분석한 결과 지난 2월 20대 이하와…

광주·전남 미분양 주택 ‘쑥’↑…거래량은 ‘반토막’ |2023. 02.02

광주·전남 주택시장의 찬바람이 언제까지 이어질까. 부동산경기 침체로 광주의 미분양 주택 증가율이 전국에서 가장 높은 것으로 나타났으며, 광주·전남의 주택 매매 거래량도 반토막이 났다. 2일 국토교통부의 ‘2022년 12월 주택 통계’ 자료를 보면 광주지역 미분양 주택은 지난해 말 기준 291가구로 집계됐다. 전월 161가구 대비 80.7%(130가구) …

현실 반영 못한 안심전환대출 ‘흥행 저조’ |2023. 01.03

‘대출 갈아타기’ 정책 금융상품인 안심전환대출 신청이 광주·전남지역에서는 5713억원(4471건) 규모가 접수됐다. 주택금융공사(HF)는 1·2단계 안심전환대출 신청·접수 마감 결과 총 신청액이 9조4787억원(7만4931건)으로 집계됐다고 3일 밝혔다. 총 신청액은 전체 안심전환대출 공급 규모(25조원)의 약 38% 수준에 그쳤다. 지역별로 신…

주택시장 매서운 한파…위기감 높아지는 건설업계 |2022. 12.27

부동산 경기침체가 이어지면서 청약시장에도 매서운 한파가 몰아치고 있다. 최근 광주·전남지역 분양 주택의 청약경쟁률이 ‘1대 1’을 넘지 못하고, 함평에서는 청약 1순위 접수가 아예 없는 단지도 나왔다. 기준금리 인상 여파로 주택담보대출을 비롯한 대출금리가 크게 치솟으면서 집을 살 여력은 점점 줄어들고, 집값 역시 떨어지면서 부동산 시장이 침체의 늪에 빠지고…

광주 표준지 공시지가 14년 만에 내린다 |2022. 12.14

내년 광주의 표준지 공시지가가 올해보다 6.27% 하락한다. 전남은 6.16% 내린다. 표준 단독주택 및 토지의 공시지가가 하락한 것은 2009년 이후 14년 만에 처음이다. 공시지가가 하락에 광주에서 땅값이 가장 비싼 것으로 알려진 동구 충장로2가 광주우체국 맞은편은 공시가는 올해보다 10% 이상 떨어질 것으로 보인다. 국토교통부는 2023년 1월…

부동산 한파에 매매·분양 ‘급냉’ |2022. 12.08

집값 하락에 대한 우려가 계속되고, 고금리에 따른 대출이자 부담이 가중되면서 광주·전남지역 아파트 매매가격이 하락세를 면치 못하는 등 지역 주택 시장에 찬바람이 불고 있다. 주택거래는 급속히 감소하고, 전남지역의 경우 준공 아파트에 대한 미분양 현상도 증가하는 등 부동산 경기가 빠르게 위축되는 분위기다. 8일 한국부동산원이 발표한 ‘12월 1주 주간 아…

주택청약저축 금리 6년 만에 오른다…가입자 다시 늘까 |2022. 11.07

잇단 금리 인상으로 시중은행 예금금리가 오르는 상황에서도 ‘요지부동’이었던 주택청약저축 금리가 드디어 오른다. 청약저축 금리 인상은 약 6년여 만이다. 그동안 금리 인상 여파 등으로 부동산 및 분양시장 침체 속에 올해 처음 광주지역 청약저축 가입자가 감소세로 돌아섰다는 점에서 이번 조치가 ‘탈 청약통장’ 현상에 어떤 영향을 미칠지도 관심사다. 또 청약저…

광주·전남 상가 “임대료 낮춰서라도 세입자 모셔야죠” |2022. 10.27

“앞으로 경기가 더 안 좋아질 것 같은데, 임대료 낮춰서라도 세입자 구해야죠.” 올해 3분기 광주·전남지역 오피스와 상가 등 상업용부동산의 임대료가 하락한 것으로 조사됐다. 코로나19 회복세에 접어들었지만, 고금리·고물가·고환율 등 ‘3고’로 인한 경기침체와 자산가치 하락 등이 겹쳐 소비가 급격히 위축되면서 임대료를 낮춰서라도 세입자를 구하기 위한 것이…

‘버팀목’ 제때 못 갚고 ‘깡통전세’ 공포까지…전세대출 비상 |2022. 10.20

부동산 침체와 고금리 여파로 전세 시장이 요동치고 있다. 청년과 신혼부부 등을 대상으로 낮은 금리에 지원되는 버팀목 전세자금대출로 보증금을 빌리고도 제때 갚지 못하거나 집주인이 보증금을 떼먹는 ‘깡통전세’ 사고도 지역에서 크게 늘었다. 20일 국회 국토교통위원회 소속 김병욱 의원(더불어민주당)이 국토교통부로부터 받은 ‘버팀목 전세대출 연체 현황’자료…

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