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재개발·산단 호재…광주 광산·동구 땅값 치솟아 |2020. 01.28

지난해 광주와 전남지역 땅값이 각각 4.77%와 3.90% 상승했다. 특히, 빛그린산단과 평동3산단 개발 등 영향으로 광산구 땅값이 5.12% 치솟아 지역에서 최고 상승률을 기록했다. 동구도 주택재개발사업 영향으로 5.11% 올랐다. 27일 국토교통부에 따르면 2019년 광주·전남지역 지가는 전년에 비해 각각 4.77%, 3.90% 상승했다. 이는 전년도…

광주 분양경기 ‘75’…20P 뚝 |2020. 01.15

새해 첫달 광주지역 분양경기지수가 뚝 떨어졌다. 주택 청약시스템 이관 등 분양환경이 변화하면서 분양사업자의 심리지수가 크게 위축된 것으로 분석된다. 14일 주택산업연구원에 따르면 이달 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 78.6으로 지난달에 비해 10.9포인트 하락했다. 기준선인 100을 웃돌면 분양사업경기가 ‘긍정적’임을 그 반대이면 ‘부정적’임…

여수 웅천 ‘마린파크 애시앙’ 청약 최고 53대 1 |2020. 01.10

㈜부영주택은 여수시 웅천택지개발지구에 공급하는 ‘마린파크 애시앙’ 1·2단지의 1순위 청약을 성공리에 마감했다고 9일 밝혔다. 이 아파트는 1054가구 규모의 대단지이면서도 합리적인 가격과 웅천지구 중심 입지라는 점이 실수요자들의 마음을 끌어 청약 성적을 끌어올렸다는 분석이다. 금융결제원에 따르면 ‘마린파크 애시앙’ 1·2단지 청약 결과, 1단지는 총 …

부영, 여수웅천 ‘마린파크 애시앙’ 분양 |2020. 01.06

㈜부영주택은 여수시 웅천택지개발지구에 ‘마린파크 애시앙’ 1·2단지를 공급한다. ‘마린파크 애시앙’은 지하 2층, 지상 최대 25층, 18개 동, 전용면적 84㎡(A, B, C) 단일면적의 총 1054가구 대단지다. 전 세대 판상형 위주의 4bay 혁신설계가 적용돼 채광과 통풍이 우수하고, 특화된 조경설계와 합리적 가격으로 실수요자들의 관심을 끌 것으로 …

‘주거 양극화’ 광주가 전국서 가장 심각 |2020. 01.02

광주 아파트값 격차가 전국에서 가장 큰 것으로 나타났다. 특히 전국의 고가아파트와 저가아파트의 가격 격차가 9년 만에 최대치로 벌어지는 등 갈수록 심화돼 주거양극화를 해소할 대책 마련이 요구된다. 2일 KB국민은행에 따르면 월간 주택가격동향 조사 결과, 지난달 광주 5분위배율이 4.9배로 전국에서 가장 컸다. 5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상…

초역세·초학세·초몰세권 ‘화정 한양립스’ |2020. 01.03

광주 초역세·초학세·초몰세권에 들어서는 ‘화정 한양립스’가 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 2일 화정동지역주택조합에 따르면 한양건설이 시공하는 ‘화정 한양립스’는 광주 서구 화정동 178-74번지 일원에 총 240가구 규모로 들어선다. 이 단지는 수요자들의 요구가 높은 전용면적 65㎡, 76㎡, 78㎡의 중소형 평형으로 구성됐다. 단지가 들어서는 화정…

광주 오피스텔·상가 기준시가 소폭 상향 |2020. 01.03

새해 광주지역 오피스텔·상업용 건물 등의 기준시가가 소폭 오른다. 국세청이 기준시가 변동률을 오피스텔의 경우 전년 대비 평균 0.15%, 상업용 건물은 2.33% 상향, 고시했다. 또 광주에서 가장 비싼 오피스텔은 서구 농성동 ‘광천프라임아너팰리스’인 것으로 조사됐다. 2일 국세청에 따르면 지난 31일 고시한 ‘오피스텔·상업용 건물 기준시가(2020년 1…

지난해 광주 단독주택가격 4.49%↑…아파트값은 내려 |2020. 01.03

지난해 광주지역 단독주택 가격이 4.49% 상승, 서울·부산보다 더 오른 것으로 나타났다. 반면, 아파트 매매가격은 0.43% 하락했다. 이는 광주 재개발 열풍에 따라 단독주택 매매수요는 늘어난데 비해 기존 아파트의 거래는 크게 위축됐기 때문으로 풀이된다. 2일 한국감정원에 따르면 전국주택가격동향 조사 결과, 지난달 광주 아파트값은 전월 대비 0.04%…

건설기술용역 종합심사낙찰제 본격 시행 |2019. 12.27

조달청은 내년부터 건설기술용역 분야에 종합심사낙찰제(종심제)를 본격 시행한다고 26일 밝혔다. 기존 적격심사낙찰제는 기준 점수를 통과한 업체 중 최저가격 업체를 낙찰자로 선정해, 업체들이 기술력 확보보다 낮은 가격으로 입찰하는 데 치중한다는 문제가 제기돼 왔다. 종심제는 기술 점수와 가격 점수를 합해 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정하는 방식으로, 업…

다음달 분양시장 ‘개점휴업’ |2019. 12.27

광주는 재개발 아파트를 중심으로 올해 아파트 분양시장을 마감했다. 내년 1월은 사실상 분양시장이 개점휴업하고 2월 포스코건설을 시작으로 본격화한다. 이는 주택청약업무가 금융결제원에서 한국감정원으로 이관됨에 따라 1월은 주택청약 업무가 불가능하기 때문이다. 26일 부동산업계에 따르면 국토교통부 고시(2019-460호)에 의거해 내년 2월1일부터 주택청약업…

광주 아파트 매매가격 변동률 전년비 0.7%↓ |2019. 12.27

올해 광주 신규 아파트 분양가 고공행진에도 불구하고 전체 아파트 매매가격이 지난해보다 하락한 것으로 분석됐다. 이는 신규 아파트 분양가는 치솟고 기존 아파트 매매가격은 하락, 신-구 아파트 매매가격 격차가 벌어지고 있음을 의미한다. 한국감정원이 26일 발표한 시·도별 아파트 변동률 통계에 따르면 올해 광주지역 아파트 매매가격 변동률은 0.70% 하락했다.…

다주택자 세부담 강화…불법 전매시 10년간 청약 금지 |2019. 12.27

내년부터 부동산 제도가 크게 바뀐다. 정부의 12·16 부동산대책이 본격 시행되기 때문이다. 특히, 다주택자에 대한 규제가 더욱 강화되기 때문에 기존 주택 보유자 혹은 주택 취득 예정자들은 달라지는 제도를 미리 파악하고 자산관리 계획을 세울 필요가 있다. 26일 부동산114에 따르면 내년 1월부터 9억원 초과 고가주택 양도땐 장기보유특별공제 혜택이 축소…

광주·전남 11월 토지 경매시장 열기 뜨겁다 |2019. 12.06

한파의 날씨에도 광주·전남 토지 경매 시장이 달아오르고 있다. 여수시 수정동 도로는 감정가(39억2938만원)보다 무려 517% 높은 203억99만원에 낙찰돼 전국 최고 낙찰가 물건에 이름을 올렸다. 광주지역 토지 낙찰가율은 147.6%, 전남은 199.1%로 치솟았다. 5일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 11월 광주와 전남지역 토지 경매시장의 열기…

다자녀 가구 공공임대 입주 문턱 낮춘다 |2019. 12.06

내년부터 다자녀 가구나 어린 자녀를 둔 가구의 공공임대 입주가 한결 쉬워질 전망이다. 청년 임대의 경우 임대주택이 있는 지역에 거주하는 청년도 1순위 자격을 얻을 수 있다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘기존주택 매입임대 업무처리지침’, ‘기존주택 전세임대 업무처리지침’ 개정안을 마련해 입법예고한다고 5일 밝혔다. 이들 임대는 기존의 주택을 한국토…

종부세 고지서가 왔다면…집 팔까, 증여할까 |2019. 12.06

종합부동산세 고지서가 날아왔다. 세무사사무소에는 절세 방안을 묻는 문의전화가 줄을 잇고 있다. 주로 월급에 의존하는 직장인이나 은퇴자들이다. 막상 고지서를 받아보고 늘어난 보유세 부담에 놀라 뒤늦게 절세방안 찾기에 나선 것이다. 세무 전문가들은 종부세 인상으로 한동한 주춤해진 임대사업자 등록이 다시 늘어날 수 있다고 내다봤다. 지난해 9·13대책 이전부…

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